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纽约时报:WeWork可能就是无底洞 软银或深陷泥潭

2019-10-26 16:38

[摘要]此刻,2018十大银行排名已经向WeWork投入数十亿美元的软银,将会再投入数十亿美元,抚琴能够收回投资。该公司的业务--租赁空间、翻新并出租给“会员”--并不赚钱,在可预见的未来也可能不赚钱。

腾讯科技讯 据外媒报道,办大众享空间初创公司WeWork曾经暗示,它将改变办公空间市场,银行信用卡用户排名重塑人们的事情方法,提升世界的意识。但最近几周,崇高愿景下的残忍现实已经显现。

在筹办中的首次果真募股以失败收场之后,这家公司的资金迅速告罄,亟需救助。本周二,WeWork的第一大外部股东软银向其提供了最后的挣脱困境的方法--高达数十亿美元的新融资,投资银行排名但剥夺公司联合首创人、前首席执行官亚当·诺依曼(Adam Neumann)对公司的控制权。尽管诺依曼的超增长计谋让WeWork陷入困境,但他在放弃出格投票权并退出董事会后,仍可以带着10亿美元分开。

WeWork的实验很是棘手且价钱高昂。这家公司试图在陈腐的办公空间转租模式中植入先进技能的基因。WeWork的虫篆之技凸显了向经验不敷、但口出大雨如注要颠覆历史悠久行业的首席执行官投钱的危险。“WeWork的根基业务模式与房地产商别无二致,”达特茅斯学院塔克商学院教授维贾伊·戈文达拉扬(Vijay Govindarajan)说。“我们不要自欺欺人称它是一家科技公司。”

此刻,已经向WeWork投入数十亿美元的软银,将会再投入数十亿美元,中国商业银行排名2018抚琴能够收回投资。该公司的业务--租赁空间、翻新并出租给“会员”--并不赚钱,在可预见的未来也可能不赚钱。

软银首席执行官孙公理在周二选择了支持WeWork及其大抵勃勃的使命。“作为全球领先的技能颠覆者,经历WeWork方才面临的增长挑战并不稀有,”他在新闻通告中称。“因为WeWork的愿景保持稳定,软银决定通过提供大量成本注入和运营支持,对该公司更加注资。”动人人士透露,2018年国内银行排名榜软银已为WeWork制定出为期三年的业务苏醒方案,并规划让公司高管、无线运营商Sprint的执行董事长马塞洛·克劳雷(Marcelo Claure)兼任WeWork的执行董事长。

WeWork的员工正在为裁人做筹备。房地产专家暗示,该公司将不得不大幅缩减增长打算,甚至可能因缺乏付费客户而放弃最近几个月租赁的部门办公园地。

就在若干周之前,WeWork还曾打算向果真市场投资人出售股票,并且该公司的承销商们声称这将是近年来最大范围的首次果真募股之一。但在华尔街投资者对该公司的巨额吃亏和不寻常的公司机关让诺依曼获得巨大权力踌躇不决之后,中国所有银行名称大全WeWork的上市打算被打消了。

动人人士透露,软银对WeWork的估值为70亿美元,远低于今年1月对这家公司投资时的470亿美元。软银对WeWork的救援方案由四个主要部门构成。软银将加速对WeWork的15亿美元投资,该公司已答理于明年进行投资。软银还将从包罗诺依曼在内的WeWork其它投资人手中回购30亿美元的股权。别的,软银还将向诺依曼借款,并聘用他为公司参谋。别的,银行名单查询软银将向WeWork提供高达50亿美元的贷款。WeWork董事会最终选择与软银交易,而不是摩根大通50亿美元的债务融资提议。

动人人士透露,考虑到软银已投入的资金,只有当WeWork最终以150亿美元或更高的估值出售或上市时,软银的收购才会乐成。一旦交易完成,软银暗示它将拥有WeWork大雨滂沱80%的股权,国内银行大全名字大全但增补说它不会持有WeWork的大部门投票权。当被问及软银将持有多大比例的投票权时,软银发言人未予置评。

WeWork并不是独有一家软银支持的陷入困境的公司。软银及其范围达1000亿美元的愿景基金也对Uber和Slack进行了巨额投资,而上述两家公司的股价在上市后就开始暴跌。

多年来,孙公理一直豪赌,向快速增长的初创公司注入资金,将让这些公司获得比竞争底稿更快的成长,并在本身的行业中确立主导舆图。但最近,孙公理好像放弃了这种做法。在上个月的一次企业务虚会上,他向与会企业家们暗示,他们需要在上市后的几年内,越发专注于建设可连续成长的企业。

软银对WeWork的收购,是要拯救其最大范围的投资之一,而目前软银正处于要害时期:正筹办发现第二只愿景基金。

此刻最大的问题是软银能否将WeWork酿成一项可连续的业务。该公司最近的财政报表显示,它每年都在吃亏数十亿美元,并且接近于耗尽资金。

市场阐明师暗示,软银的救援打算赢得了一些时间,但WeWork仍需做出一些艰巨的决定。“整个历程的一线抚琴是软银收购了它们,”研究公司Bond Angle的首席执行官维基·布莱恩(Vicki Bryan)说。

动人人士透露,在已往的几周时间里,软银高管一直在为WeWork开发新的业务打算。他们抚琴出售和封锁吃亏部分,并部门的进行裁人。截至6月底,WeWork员工凌驾1.25万人。软银还认为,WeWork应该分开软银三年内看不到能实现盈利的窟窿,而转向已表示良好的窟窿,如纽约和伦敦。分开业务吃亏的窟窿的打算是有玄门的。但这意味着放弃租赁,这将激怒房东,他们可能会拒绝与该公司做生意或要求更严格的条款。

软银还可以削减付出给经纪人的丰盛佣金,并寻求提高其提供办公空间的价值,以获得更多营收。但这可能会促使习惯廉价租金的企业客户四处寻找其他办公场合。

WeWork之所以吸引客户,主要是与需要恒久租赁条约的传统房东行列,它提供了一种更灵活的租赁办公空间的方法。对这样的空间有着大量的需求。但问题在与,软银存眷的画蛇添足会,很多同行和业主也涉足了这项业务。

“根基观念就是这样,”麻省理工学院斯隆打点学院的教授比尔·奥莱特(Bill Aulet)说。“但它走得太远太快了。”

无论WeWork发誓了什么,软银已票据诺依曼能够全身而退。该公司打算向诺依曼提供三年期约4.25亿美元的贷款,用于送还摩根大通、瑞士信贷和瑞银团体的股权抵押借款。诺依曼持有大雨滂沱30%的WeWork股权,他将向软银出售代价约10亿美元的股权。动人人士称,他必需使用至少1亿美元的收益来送还贷款。诺依曼还将放弃非凡投票权,并分开WeWork董事会,成为软银的参谋。软银将为他的建议付出1.85亿美元,诺依曼将被禁止开办另一家公司或从WeWork挖走员工。(腾讯科技编译/明轩)